Продажбите на луксозни апартаменти и вили в Сърбия продължават да нарастват за трето поредно тримесечие, докато пазарът на жилища в средния ценови клас остава в застой.


Три основни фактора допринасят за този ръст:


Голямо търсене от страна на инвеститори: Както местните, така и чуждестранните предприемачи все повече се насочват към инвестиции в луксозни недвижими имоти, разглеждайки ги като надежден актив.


Уникални характеристики: Луксозните имоти предлагат разнообразие от уникални удобства, включително панорамни гледки, тераси, басейни, частен паркинг и висококачествено обслужване, което ги прави по-привлекателни за заможните купувачи.


Спад на цените в Европа: Понижаващите се цени на имотите в някои страни от ЕС правят луксозните имоти в Сърбия още по-привлекателни за инвеститори.


Най-търсените райони за покупка на имоти в Белград включват: Дедине, „Белград на водата”, Врачар, Дорчол и Нови Белград. В Нови Сад популярните места са: Фрушка Гора, Петроварадин и Сремска Каменица.


Сред интересните тенденции на пазара на жилища е, че клиентите все по-често предпочитат да закупуват цели етажи от жилищни сгради или цели миниблокове. Предпочитани са и „умните къщи“, оборудвани с автоматизирани системи за управление. Комплексите от затворен тип, които разполагат с частни басейни, SPA центрове и спортни съоръжения, също са високо ценени.


Анализаторите на недвижими имоти прогнозират, че цените на луксозните имоти в Сърбия ще продължат да се увеличават, макар че темпът на растеж може да се забави. В същото време, цените на жилищата от средния ценови клас едва ли ще намалеят значително в близко бъдеще. Това се дължи на високите строителни разходи, растящите цени на комуналните услуги и инфлацията.


Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК.